rungsfähigen Kosten für Grundstücke mit Wohnbauten bereits bestehender Objekte rund 2,0 Mio. €. Die Zugänge in den Bereichen Grundstücke mit Geschäfts- und anderen Bauten, Grundstücke ohne Bauten, Bauten auf fremden Grundstücken, Anlagen im Bau, Bauvorbereitungskosten und geleistete Anzahlungen beliefen sich im Jahr 2023 auf 9,4 Mio. €. Die Zugänge bei den Finanzanlagen betragen insgesamt 8,4 Mio. €, davon entfallen rund 6,7 Mio. € auf geleistete Anzahlungen für Anteile an verbundenen Unternehmen, deren wirtschaftlicher Zugang zum 01.01.2024 erfolgt. Für die Bereiche der immateriellen Vermögensgegenstände, der technischen Maschinen und Anlagen und der Betriebs- und Geschäftsausstattung fielen 0,4 Mio. € an aktivierungspflichtigen Kosten an. Die Aufwendungen für nicht-aktivierungspflichtige Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen beliefen sich auf 18,7 Mio. € (Vorjahr: 16,7 Mio. €). Der Betrag von 18.656,1 T€ setzt sich wie folgt zusammen: in T€ Individuelle Modernisierungen 1.568,7 Komplexe Instandhaltungsmaßnahmen 6.040,8 davon: sonstige betriebliche Aufwendungen 0,0 Laufende und periodische Instandhaltung 9.221,8 Außenanlagen 383,6 Sonstiges 1.268,8 davon: sonstige betriebliche Aufwendungen 65,6 davon: Rückstellungen 690,0 IH Betriebsabrechnungen 172,4 Gesamt 18.656,1 In den kommenden Jahren wird das Instandhaltungsprogramm der Genossenschaft maßgeblich durch die gesetzlichen Vorgaben zum Klimaschutz und zur Gebäudeenergieversorgung beeinflusst. Ziel ist es, das anspruchsvolle Instandhaltungsprogramm weiter fortzusetzen und zahlreiche Investitionen in den Bestandsgebäuden für unsere Mitglieder zu realisieren. 5. Personal Neben den beiden Mitgliedern des Vorstandes beschäftigte die Genossenschaft am 31.12.2023 insgesamt 4 Auszubildende, 86 Arbeitnehmer/-innen und einen Praktikanten. Davon wiederum waren 64 Mitarbeiter/-innen im kaufmännischen Bereich und 22 Mitarbeiter/-innen im technischen Bereich (inkl. Hauswarte/ Handwerker) tätig. Für alle Arbeitnehmer/-innen gilt der Tarifvertrag der Wohnungswirtschaft. „Das Jahr 2023 war für die WG Schiffahrt-Hafen ein erfolgreiches Jahr. Wir haben sehr gut gewirtschaftet und unser Schiff auf Kurs gehalten. Und 2023 war für uns ein bedeutsames Jahr, weil wir wichtige Grundsteine für die sichere Zukunft unserer Genossenschaft und damit unserer Mitglieder gelegt haben.“ – der WGSH-Vorstand Zum 31.12.2023 bewirtschafteten wir 10.092 Wohnungen mit einer Fläche von 576.053,21 m² 18,7 Mio. Euro Aufwand für Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung 5,87 Euro/m2 durchschnittliche Nettokaltmiete für Wohnungen 17 AUG 2024 wgsh.de MAGAZIN
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